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상가임대차보호법에서의 상가묵시적갱신에 대한 내용을 상담사례로 한방에 정리를 해 드리겠습니다. 본 내용은 서울시 2023년 상가임대차 상담사례집의 내용을 정리 한 것입니다. 묵시적 갱신 상태에서 계약을 해지하면? 갱신 요구한 임차인의 해지 재계약 하면 다시 10년이 보장 됩니까? 묵시적 갱신 중에 권리금 회수는 어떻게 해요? 묵시적 갱신 중 계약 해지할때 중개보수는 누가 지급하나요? 임차인이 임대차 만료 직전에 계약 해지 할 수 있나요? 묵시적 갱신중에 임대인이 일방적으로 해지 할수 있나요? (환산보증금 초과) 묵시적 갱신 상태에서 계약을 해지하면? Q) 묵시적 갱신 상태에서 임차인이 계약 해지통고를 하고 짐을 모두 반출 했다면, 임차인은 월세를 지급하지 않아도 되고, 임대인은 보증금을 바로 반환해야 하나..

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일반인들이 많이 겪지는 않지만 법인등기부등본을 보야야 할 경우가 생깁니다. 이럴때 법인등기부등본을 인터넷에서 간단하게 발급하는 방법과, 법인등기부등본에 어떤 내용이 있는지 주요내용에 대해서 한번에 정리 해 드리겠습니다. 이라는 이름에서 알수 있듯이 등기부는 여러 사람이 알수 있도록 하는 제도를 말합니다. 또한 법인등기부등본은 부동산등기부등본과 발급방법이 거의 똑 같기 때문에 부동산등기부등본을 발급 받아 보신분은 쉽게 이해 할수 있습니다. 법인등기부등본 이란? 법인(法人)>은 자연인인 사람과 달리 법률로 규정되어 지는데 자연인에게 권리와 의무가 귀속되는 법률상의 인격이 있듯이, 법인도 법률상의 권리와 의무가 귀속되는 인격을 갖습니다. 법인등기부등본은 에 대한 주요 정보를 알수 있도록 공적인 장부인 등기부에..

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월세 계약서 작성이나 전세 계약서 작성 후 임차인이 해야되는 3가지를 정리해서 알려 드립니다. 내 보증금 보호를 받기 위해서는 반드시 해야 하는 것으로 첫번째는 확정일자 받기, 두번째는 임대차 거래신고 하기, 세번째는 전입신고 하기 입니다. 전세 사기가 판을 치는 세상이다 보니 사람의 선의를 믿기 보다는 서류를 완벽하게 하여 법의 보호를 받는 것이 더 현명적일 것입니다. 월세 전세계약서 후 해야되는 3가지 1) 확정일자 받기 2) 주택 임대차 거래 신고 3) 전입신고 임대차 계약 후 필요한 3가지 항목은 내 보증금을 지키기 위해 반드시 필요한 것으로 각 항목마다 왜 필요한지에 대해서 아래에 하나씩 알아 보겠습니다. 참고로 다행히 3개의 주요업무를 전부 행정복지센터(동사무소)에서 가능합니다. 계약서에 확정..

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부동산 거래에 여러 종류의 서류가 필요하지만 반드시 포함되는 전입세대 확인서 (구, 전입세대 열람원)의 발급 방법에 대해서 한방에 정리를 해드리겠습니다. 참고로 2023년 주민등록법 개정으로 정식명칭이 가 되었는데, 대부분 아직도 으로 통용되고 있으므로 2개의 단어가 같다는 것만 아시면 착오가 없을것 같습니다. 전입세대 확인서 ? 는 명칭 그대로 건물이나 소재지에 누가 전입(주민등록) 이 되어 있느냐를 증빙하는 서류로 전입세대 확인서에는 아래와 같이 전입 (주민등록)된 세부 내역이 있는 서류 입니다. 1) 세대주에 대한 내용 -세대주 성명 -전입일자 -최초전입일자 2) 동거인에 대한 내용 -순번 -성명 -전입일자 -등록구분 즉 이 주소지에 누가 주민등록이 되어 있는 것을 증빙하는 서류 입니다. 전입세대 ..

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부산 미분양 아파트에 대한 조회 방법과 부산 미분양 아파트의 현황 리스트를 알아 보겠습니다. 부산의 경우 미분양 아파트의 특징을 보면 몇년동안 의 수는 크게 변동이 없으나 2022년 하반기 부터 지금까지 증가한 트랜드를 보이고 있습니다. 부산 미분양 아파트를 조회하는 방법을 먼저 보고 부산 미분양 아파트 현황 리스트를 보도록 하겠습니다. 부산 미분양 아파트 조회 방법 미분양 아파트를 조회하는 방법은 다양하게 있습니다만 쉽게 조회할수 있는 방법 하나와 자세히 조회할수 있는 방법 하나 해서 두가지 방법으로 알아 보겠습니다. 1) '부동산 지인' 사이트 활용 사이트는 부동산의 빅테이터를 가지고 분석하여 제공하는 부동산 전문 사이트 입니다. 사이트에서 미분양 아파트에 대해서 월간/연간 그래프와 세부 단지정보를 ..

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국토교통부 발표자료에 따르면 을 가입 하면 획기적인 저율 이자로 대출이 되는

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장기렌트카와 리스를 비교해보고 세부적인 내용을 포스팅 해드리니 본인의 환경과 감안하여 어느쪽이 더 좋은가를 결정하여 주시기 바랍니다. 1. 장기렌트카의 장단점 장기렌트카의 장단점을 알아보겠습니다. 법인이나 사업자의 업무용 차량으로 많이 이용을 하시는 편으로 렌트카 전용번호판인 하/허/호 번호판을 사용합니다. 아래의 장단점을 보고 장기렌트카와 리스의 비교를 해보시고 결정하시기 바랍니다. 1) 장기렌트카 장점 예산 효과적 관리: 고정된 월 납부금을 통해 예산을 효과적으로 관리할 수 있습니다. 편리한 유지보수: 정기적인 정비와 보험이 포함되어 있어 사용자는 편리하게 이용할 수 있습니다. 다양한 차량 선택: 다양한 차종 및 모델을 선택할 수 있어 사용자의 욕구에 맞게 조정 가능합니다. 취등록세 면제, 보험/세금..

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장기렌트카에 대한 장단점의 총정리 및 장기렌트카의 모든것을 한눈에 정리 해보겠습니다. 개인적으로는 저도 장기렌트카를 사용하고 있는 상태이며, 저 역시 사용 하기전에 장단점을 살펴 보고 장기렌트카를 이용하고 있습니다. 장기렌트카가 대중화 되면서 장기렌트카를 이용하는 분들이 많이 늘었습니다. 장기렌트카에 대한 장단점과 주요내용을 살펴보고 가격비교를 통해 선택에 도움을 드리도록 하겠습니다. 장기렌트카 ? 1) 장기렌트카 정의 장기렌트카는 단어 그대로 장기적으로 차량을 렌트하는 것을 말합니다. 렌트이므로 차량을 구매하는 것이 아니라 필요한 기간(장기간, 통상2년 이상) 차량을 빌려서 사용하는 것입니다. 2) 장기렌트카 특징 목돈 없이 차량을 이용할 수 있음. 장기렌트카는 계약기간이 2년~5년 모든 비용에 대해서..