부동산母

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증여세? 자녀나 가족들에게 증여를 생각해보신 분들은 증여세에 대해서 막연한 고민을 가지고 있을 것입니다.증여세 면제한도와 세율은 어떻게 되는지? 증여세를 줄이기 위해서 어떤 방법이 있는지 등은 증여를 하려는 사람이 궁금할 수 밖에 없는 내용입니다.    오늘 증여세 면제한도, 증여세 세율 등 증여세 대한 모든 것을 한방에 정리 해보겠습니다.   증여세 의미와 납부의무자증여세 면제제도 (=증여 공제)증여세 세율증여세 신고 방법  증여세 의미와 납부의무자 1) 증여세란?증여세는 국세의 일종인데요.증여세는 부(富)의 무상 이전, 즉 재산을 대가없이 공짜로 받는 것에 부과되는 세금입니다.타인 (증여자)로 부터 재산을 대가 없이 받으면 그 재산을 증여 받은자 (수증자)가 부담하는 세금 입니다. 여기서 중요한 것은..

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부동산 관련 계약을 해본 사람은 부동산 전자계약을 들어 보셨을 것입니다. 오늘은 부동산 전자계약 혜택과 장점, 금리 할인 내용을 확실히 알아보고, 이 글을 읽은 후에 발생하는 부동산 계약시는 부동산 (공인중개사)에게 부동산 전자계약으로 요구하시기 바랍니다. 일단 한번 해보면 간단하고 혜택도 많고 해서 다음에 계속 하지 말라고 해도 계속 사용을 할것입니다. 부동산 전자계약 이란? 부동산 전자계약이란? 부동산 거래를 종이 계약서 대신 온라인 전자방식으로 계약을 체결 할 수 있도록 만든 시스템 입니다. 1) 종이, 날인 없는 부동산 원스톱 전자계약 (Paperless e-Contract) 스마트폰 및 태블릿PC를 이용하여 대면 또는 비대면 방식으로 전자계약을 체결하고 공인 기관에서 보관/유통/증명 등 전자문서..

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'공시가격' 이라는 단어는 한번쯤 들어 보셨을 것입니다. 전세보증보험 가입을 하려면 가입가능 여부를 공시가격으로 판단하므로 꼭 조회를 해봐야 합니다. 오늘은 건물중에서 가장 많은 아파트 공시가격 조회 방법 외에도 주택, 다가구, 원룸, 오피스텔 공시지가 조회 방법 등을 알아 보겠습니다. 건물은 가 아닌 이 맞는 표현인데, 많은 분들이 공시지가 라고 표현하여 이번 기회에 정확한 용어를 알려 드립니다. 공시가격 이란? 공시가격은 무슨 뜻 일까요? 건물의 공시가격은 어떤 종류가 있고, 공시가격이 어떻게 사용되는지에 대해서 아래에 살펴 볼게요. 1) 부동산 가격의 구분 부동산 가격을 이야기 할때 와 으로 나누어 이야기 합니다. ① 시세: 부동산 시장에서 실제로 거래되는 가격을 말합니다. ② 공시가격: 정부(국토..

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연일 언론에서는 전세사기 및 역전세에 대한 뉴스를 쏱아내고 있습니다. 여기에서 전세사기는 처음부터 사기를 치려고 시도를 한 것이므로 예외로 하고, 과연 전세금액 얼마가 적정한지? 적정 전세금액 판단 방법, 적정 전세가율 확인 방법은 어떻게 되는지에 대한 내용을 살펴 보겠습니다. 흔히 깡통전세라고 하지요. 전세만기가 되었는데 반환 받아야 할 전세금액이 해당주택의 매매가 보다 높아서 다시 전세를 놓을수도 매매 할수도 없는 처지가 되는 전세를 깡통전세라고 합니다. 적정 전세가율은 어느 정도인가? 적정 전세가율의 정답은 없습니다. 굳이 정답을 말하자면 전세가율이 낮으면 낮을수록 좋습니다. 임차인 입장에서 말이죠! 일부 자료에서 60~70%가 적정하다고 하지만 문제는 전세가율이 60~70%인 매물이 없다는 거죠...

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한번쯤은 행정복지센터 (구, 동사무소)에서 전입신고를 해봤던적이 있을 것입니다. 이번에는 전입신고를 행정복지센턴에 가지 않고 모바일로 하는 모바일 전입신고 방법을 알아보고 바로 신청도 해보도록 하겠습니다. 부동산 거래 (매매, 임대차)의 잔금 업무를 할 때 은행에서 잔금일 당일 전입신고를 하고 그 증빙으로 주민등록등본을 발급 받아 제출 하라고 합니다. 하지만 이사와 잔금업무를 하다보면 전입신고를 할 시간적 여유가 많이 모자라는 경우가 많습니다. 이럴때 유용한 것이 바로 모바일 전입신고 입니다. 전입신고 (주소이전) 어디서? 전입신고는 이사할 곳의 행정복지센터에서 합니다. 이사할 곳에 전입신고를 하면, 현재 살고 있는 곳의 전출신고는 자동으로 되는 시스템 입니다. 기존 주소지의 전출신고는 필요가 없습니다...